Доход дома: Как получать доход дома? Восемь способов заработка в Интернете

Содержание

Как получать доход дома? Восемь способов заработка в Интернете | Работа, карьера, бизнес

1. Копирайтинг является самым распространенным видом заработка в Интернете. Востребованная работа, которая будет всегда актуальной. Начать зарабатывать может любой желающий, достаточно найти подходящие биржи. Благо сейчас их просто уйма, можно выбрать одну из самых лучших и приступать к работе.

Также можно найти заказчика и работать напрямую. Для этого потребуется зарегистрироваться на сайтах, где ищут или предлагают работу. Отсюда исходит ещё один способ заработка в Интернете — продажа статей или перепродажа. Автор может писать их сам на произвольную тему, а потом выставлять в свой магазин.

2. Работа в социальных сетях. У каждого из нас имеются странички в социальных сетях. А вы знали, что с их помощью можно получать доход?

Конечно, лучше всего создать отдельную и наполнить необходимым контентом. Сервисов сейчас много и платят каждый по-своему. Где-то 3 рубля за задание, а есть и 50 копеек. Задания лёгкого типа: подписаться на аккаунт, поставить лайк, сделать репост, комментарий. Фото: Depositphotos

3. Заработок на опросах. Суть очень простая: надо честно отвечать на вопросы, заполнять различные анкеты. Такая работа не занимает много времени. Чаще всего анкеты будут присылать вам на электронную почту. А прохождение самого опроса занимает несколько минут. Заказчикам нужно ваше мнение, этим может заниматься даже школьник.

4. Фотобанки. Более творческая работа, которая требует креативного подхода. Сайты не будут покупать ваши фотографии, если они не интересны для них. Должна быть база уже готовых фотографий, лучше всего фотографировать красивые места.

Обработка, редактирование является важным моментом. Чем ярче, индивидуальнее будет фотография, тем больше можно получить.

5. Вопросы и ответы. Существуют такие сайты, где за ответы на вопросы начисляют определенную оплату. В основном, эта ставка фиксированная, или пассивная, которая зависит от количества просмотров. Чтобы просторов было много, нужно отвечать развернуто и давать как можно больше информации. Фото: Depositphotos

6. Кулинарные рецепты. В каждой девушке живёт хозяйка, которая рано или поздно начнет готовить. Почему бы о своих талантах не рассказать другим? Тем более что за это платят неплохие деньги. Для этого придется готовить и делать пошаговые фотографии, рассказывать все в точности до самых мелких деталей.

Один рецепт оценивается дорого, и цена зависит от выбранного ресурса.

7. Дропшиппинг — продажа продукции, которую вы никогда не видели и в руках не держали. На вас лежит ответственность за пиар. В этом деле нужно уметь быстро раскручивать сайт или страницу, где будет продаваться товар. Подбор целевой аудитории — как ключевой момент. Найти адекватного поставщика, здесь важно обращать внимание на ценовую политику товара, качество, условия сотрудничества. Заработок зависит от разницы, которую вы сами установили. Фото: Depositphotos

8. Отзывы. Вы когда-нибудь писали свое мнение про магазин, отель, сайт, товар? Если да, тогда эта тема вам будет знакома. На некоторых сайтах вы можете писать про вещи, которые уже приобрели: просто рассказать, как вы пользуетесь, какие характеристики, как производилась покупка. На других придется писать заказные отзывы. Заказчик вам даёт тему, ссылку, а придумывать нужно самому. Оплата отзыва зависит от количества символов, фотографий, если они присутствуют.

В Интернете существует большое количество способов для заработка денег. Важно найти для себя самый лучший вариант.

Теги: заработок в интернете, виды заработка, заработок, заработок денег, Интернет

Пассивный доход: виды и способы заработка

Попробуйте индексные фонды

Индексные фонды позволяют получать доход от инвестиций в рынок акций абсолютно пассивно. К примеру, если вы инвестируете в фонд на базе индекса S&P 500, ваши средства будут вложены в общий рынок, и вам не придется задумываться, как распоряжаться своими деньгами и стоит ли продавать или покупать акции определенных компаний. Все эти моменты будут управляться фондом, который формирует свой инвестиционный портфель в зависимости от состояния конкретного индекса.

Вы также можете выбрать фонд, работающий с любым индексом. Существуют фонды, занимающиеся различными отраслями бизнеса – энергетикой, драгоценными металлами, банковской сферой, развивающимися рынками и другими. Вам нужно только решить для себя, что вы хотите этим заняться, затем вложить деньги и расслабиться. С этого момента ваш портфель акций будет работать на автопилоте.

Делайте видеоролики для YouTube

Эта сфера развивается очень быстро. Вы можете снимать ролики абсолютно любой категории – музыкальные, обучающие, комедийные, обзоры на кино – все, что угодно…и затем выкладывать это на YouTube. Затем к этим роликам можно подключить Google AdSense, и в них появится автоматическая реклама. Когда зрители будут кликать на эту рекламу, вы будете получать деньги от Google AdSense.

Главная ваша задача – создавать достойные ролики, продвигать их в социальных сетях и поддерживать достаточное их количество, чтобы обеспечить себе доход с нескольких клипов. Снять и смонтировать видео не так уж просто, но после этого вы получите источник полностью пассивного дохода, способный прослужить очень долгое время.

Не уверены, что на YouTube у вас все получится? Мишель Фан совместила свою любовь к косметике и рисованию со съемкой видео, набрала более 8 миллионов подписчиков, а теперь открыла собственную компанию с капитализацией в $800 млн.

Фото: Мишель Фан

Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

Покупайте высокодоходные акции

Создав портфель акций высокой доходности, вы получите источник регулярного пассивного дохода с годовой процентной ставкой, намного превышающей проценты банковских вкладов.

Не стоит забывать и о том, что высокодоходные акции – все еще акции, поэтому всегда есть вероятность переоценки капитала. В этом случае вы будете получать прибыль с двух источников – от дивидендов и прибыли на вложенный капитал. Для покупки таких акций и заполнения соответствующих форм вам потребуется создать брокерский счет.

Напишите электронную книгу

Конечно, это может быть довольно трудоемкий процесс, но когда вы напишете книгу и разместите ее на торговых площадках, она сможет обеспечивать вам доход годами. Можно продавать книгу на собственном сайте или заключить партнерское соглашение с другими сайтами, подходящими по тематике к книге.

Напишите настоящую книгу и получите авторский гонорар

Как и в случае с написанием электронной книги, сначала здесь придется потрудиться. Но когда работа будет закончена, и книга поступит в продажу, она станет полностью пассивным источником дохода.

Это особенно применимо к ситуации, когда вам удастся продать книгу издателю, который будет выплачивать вам гонорар с продаж. С каждого проданного экземпляра вы будете получать процент, и если книга будет популярна, эти проценты могут вылиться в солидные суммы. К тому же эти выплаты могут длиться годами.

Майк Пайпер с сайта ObviousInvestor.com недавно сделал так. Он написал книгу «Инвестиции простым языком», которая продавалась только на Amazon. Первая книга стала настолько прибыльной, что он создал целую серию. Эти книги в общей сложности приносят ему шестизначные суммы ежегодно.

Получайте кешбэк с операций с кредитными картами

Многие кредитные карты обеспечивают кешбэк в размере от 1% до 5% от суммы покупки. Вы же все равно ходите по магазинам и тратите деньги, верно?

Такие бонусы позволяют обеспечивать себе своего рода пассивный «доход» (в виде уменьшения трат) от действий, которые все равно совершаете.

Продавайте в интернете товары собственного производства

В этой сфере возможности безграничны: вы можете продать практически любой товар или услугу. Это может быть нечто, созданное вами и изготовленное собственноручно или же быть цифровым продуктом (программы, DVD-диски или обучающие видео)

Для торговли вы можете использовать профильный ресурс, если вдруг у вас нет своего сайта или блога. Помимо этого можно заключить партнерское соглашение, предложив товар сайтам соответствующей тематики или использовав платформы вроде ClickBank (американский маркетплейс для продажи информационных цифровых продуктов — прим. ред.).

Вы можете научиться продавать товары в интернете и достаточно много на этом зарабатывать. Может, это и не полностью пассивный доход, но он уж точно пассивнее обычной работы, на которую надо отправляться каждое утро.

Инвестируйте в недвижимость

Этот способ попадает, скорее, в категорию полупассивного дохода, так как инвестиции в недвижимость подразумевают, по крайней мере, небольшой уровень активности. Тем не менее, если у вас есть недвижимость, которую вы уже сдаете, в основном остается только поддерживать ее состояние.

Кроме того, существуют профессиональные распорядители имущества, которые могут управлять вашей недвижимостью за комиссию примерно в 10% от арендной платы. Такие профессиональные менеджеры помогают сделать процесс получения прибыли от таких инвестиций более пассивным, но заберут при этом ее часть.

Еще одним способом инвестировать в недвижимость является выплата займа. Если вы берете кредит для покупки помещения, которое будете сдавать в аренду, каждый месяц ваши съемщики будут понемногу гасить этот долг. Когда вся сумма будет выплачена, ваша прибыль резко возрастет, и ваше сравнительно небольшое вложение превратится в полноценную программу по уходу с основной работы.

Купите блог

Каждый год создаются тысячи блогов, и многие из них через какое-то время оказываются заброшенными. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей – а, значит, и с достаточным денежным потоком – это может стать отличным источником пассивного дохода.

В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

С финансовой точки зрения блоги обычно продают за сумму, в 24 раза превышающую ежемесячный доход, который этот блог может принести. То есть если сайт может зарабатывать $250 в месяц, скорее всего, вы сможете его купить за $3000. Это значит, что, вложив $3000, вы сможете получать по $1500 ежегодно.

Возможно, у вас получится купить сайт и за меньшие деньги, если владелец очень хочет избавиться от этого актива. На некоторых сайтах размещены «вечные» материалы, которые не утратят актуальности и будут приносить доход спустя годы после публикации.

Бонусный совет: Если вы купите такой сайт, а затем заполните его свежим контентом, вам удастся повысить ежемесячный доход, и вы сможете через какое-то время продать сайт снова по существенно большей цене, чем вы отдали при покупке.

Наконец, вместо покупки блога вы можете создать свой собственный. Это тоже неплохой способ заработать.

Создайте продающий веб-сайт

Если есть товар, о котором вы знаете достаточно много, вы можете заняться его реализацией на профильном сайте. Методика та же, как и при продаже продукта собственного изготовления, не считая того, что самим производством заниматься вам не придется.

Материалы по теме:
Почему капитал не может приносить пассивный доход
Как получать пассивный доход от корпоративного сайта

Через какое-то время вы можете обнаружить, что можете добавить подобные товары. Если это произойдет, сайт начнет приносить существенную прибыль.

Если вы найдете способ доставлять товары напрямую от производителя к покупателю, вам даже не придется пачкать руки. Может, это и не стопроцентно пассивный заработок, но очень близко к этому.

Вкладывайте в инвестиционные трасты недвижимого имущества (REIT)

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость, но вообще не хотите уделять этому внимание и время. С этим вам помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего различными проектами в сфере недвижимого имущества. Фонды управляются профессионалами, так что вам вообще не придется вмешиваться в их работу.

Одним из главных плюсов инвестиций в REIT-трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. Вы также можете в любое время продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Станьте пассивным бизнес-партнером

Знаете ли вы успешную компанию, которая нуждается в капитале для расширения бизнеса? Если да, вы можете стать кем-то вроде краткосрочного ангела и предоставить этот капитал. Но вместо того, чтобы дать кредит владельцу компании, попросите долю акций. В этом случае хозяин фирмы будет управлять работой компании, в то время как вы будете пассивным партнером, тоже принимающим участие в бизнесе.

Станьте источником рекомендаций

Каждый малый бизнес нуждается в источнике рекомендаций для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций.

В список можно внести знакомых бухгалтеров, ландшафтных дизайнеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров – да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Не стоит недооценивать реферальные программы и в профессиональной сфере. Если у компании, в которой вы работаете, предусмотрены бонусы за рекомендацию новых сотрудников или новых клиентов, воспользуйтесь этим. Это очень легкие деньги.

Сдавайте неиспользуемое жилье на Airbnb

Концепция Airbnb появилась всего несколько лет назад, но очень быстро разлетелась по всему миру. Airbnb позволяет людям путешествовать по миру и платить за проживание намного меньше, чем в обычных отелях. Участвуя в Airbnb, вы можете использовать ваш дом для размещения гостей и заработка дополнительных денег только за счет аренды.

Объем дохода будет зависеть от размера и состояния вашего дома и его расположения. Естественно, если ваш дом расположен в дорогом городе или рядом с популярным курортом, доход будет гораздо выше. Это способ заработка за счет свободных помещений в вашем доме, которые в любом случае бы пустовали.

Напишите приложение

Приложения могут быть невероятно прибыльным источником доходов. Подумайте о том, сколько людей сегодня имеют смартфоны. Да почти все! Люди скачивают приложения как сумасшедшие – и не без причины.

Приложения делают жизнь людей легче. Неважно, помогает ли оно постить красивые картинки или отслеживает задачи, всегда есть приложение, которое кому-то полезно.

Вы можете спросить: если существует так много приложений, зачем вам пытаться создать еще одно. Не слишком ли велика конкуренция? Все это так, но свежие креативные идеи могут выиграть. Если вы можете придумать что-то уникальное, вы сможете заработать на этом.

Не знаете, как программировать? Не проблема, вы можете научиться. В интернете очень много различных курсов, в том числе и бесплатных. Кроме того, вы можете нанять разработчика, который создаст приложение, основываясь на вашей идее.

Конечный результат представляет собой приложение, которое потенциально будет приносить относительно пассивный доход.

Создавайте онлайн-курсы

Каждый человек – эксперт в чем-то. Почему не создать онлайн-курс о вашем увлечении?

Существует несколько способов создания и проведения своих собственных онлайн-курсов. Один из самых простых способов заключается в использовании сайтов наподобие Udemy.com. Udemy с аудиторией более 8 млн студентов является отличным способом представить ваш контент на обозрение других.

После того, как вы создадите онлайн-курс, он может работать на вас, пока вы спите.

Что вы включите в ваш курс? Вы можете добавить видеоуроки, чек-листы для выполнения рекомендованных в них шагов, небольшие электронные книги в дополнение к урокам, аудиофайлы для людей, слушающих во время поездок, интервью с экспертами и единомышленниками.

На самом деле, вы можете создать несколько пакетов по разным ценам. Некоторые люди будут хотеть все, так что вы можете добавить сегмент «все включено» по самой высокой цене и два более дешевых сегмента, чтобы получить максимально возможный объём заказов.

Создайте онлайн-руководство.

Если написание статей или создание видео не ваш конек, но вы хотите заработать деньги в интернете, попробуйте создать интерактивное руководство.

Хорошим примером является веб-сайт Пэта Флина SecurityGuardTrainingHQ.com. На сайте есть карта Соединенных Штатов, которая позволяет при нажатии на любой из них увидеть требования к сотрудникам охранных служб в этом штате.

Обеспечивая конкретную информацию в формате руководства, вы можете делать деньги при помощи упомянутых ранее средств: реклама через Google AdSense, партнерские ссылки, и можно даже продавать подписку на свое руководство.

Зарабатывайте деньги на том, что делали бы в любом случае

Да, вы можете делать деньги на некоторых вещах, которыми уже занимаетесь.

Например, InboxDollars позволяет вам зарабатывать, играя в игры, делая покупки онлайн, выполняя поиск в интернете и многое другое. Swagbucks позволяет заработать, выполняя те же действия.

Источник.

Материалы по теме:

30 вещей, которые нужно сделать до 35 лет для собственной карьеры

7 простых привычек, которые сделают вас миллионером

Секреты успешных фотографий в Instagram

18 вещей, которые надо сделать немедленно

Что это такое и как его рассчитать

Что такое доход семьи?

Термин доход домохозяйства обычно относится к совокупному валовому доходу всех членов домохозяйства старше определенного возраста. Семейный доход включает каждого члена семьи, проживающего под одной крышей, включая супругов и их иждивенцев. Доходы каждого учитываются, даже если не все они используются для поддержки домашнего хозяйства. Семейный доход также включает всех, кто живет в этом доме, даже если они не являются родственниками. Доход домохозяйства является важной мерой риска, используемой кредиторами для выдачи кредитов, и полезным экономическим показателем уровня жизни в районе.

Ключевые выводы

Доход домохозяйства — это совокупный валовой денежный доход всех членов домохозяйства.
Бюро переписи населения определяет домохозяйство как группу людей 15 , живущих под одной крышей, независимо от того, являются они родственниками или нет.
Доход домохозяйства используется для оценки экономического состояния района или для сравнения условий жизни между географическими регионами.
Определение дохода домохозяйства может варьироваться в зависимости от исследований и государственных учреждений/программ.
Доход домохозяйства — это один из трех типов показателей благосостояния, тогда как два других — это доход семьи и доход на душу населения.

Информация о семейном доходе

Доход домохозяйства определяется как общий валовой доход до налогообложения, полученный в течение 12 месяцев всеми членами домохозяйства старше определенного возраста. Бюро переписи населения отмечает этот порог как 15 лет и старше. Он включает (но не ограничивается) заработную плату, заработную плату, доходы от самозанятости, пособия по социальному обеспечению, пенсии, пенсионный доход, доход от инвестиций, социальные выплаты и доход из других источников.

Определение дохода домохозяйства и его компонентов варьируется в зависимости от контекста. Термин может быть определен в законе или нормативном акте или может быть определен исследователями или авторами как сумма, которая включает или не включает определенные статьи дохода. Вот некоторые примеры:

При расчете дохода домохозяйства Бюро переписи населения США включает весь денежный доход до вычета налогов всех лиц в возрасте 15 лет и старше, принадлежащих к домохозяйству, независимо от того, связаны ли они друг с другом. Бюро переписи населения сообщило, что средний доход домохозяйства в США в 2020 году составил 67 521 доллар.

Некоторые программы и исследования включают стоимость неденежных пособий или квитанций, таких как талоны на питание, при измерении дохода домохозяйства. Например, Бюджетное управление Конгресса прибавляет неденежный доход, особенно государственные пособия и услуги в натуральной форме, к денежному доходу при оценке общего дохода.
В некоторых контекстах, таких как различные государственные программы и широкий спектр экономических обзоров и исследований, членство в домохозяйствах может различаться или анализ может быть сосредоточен на отдельных лицах. Например, при определении того, кто получает субсидию на оплату медицинского страхования в соответствии с Законом о доступном медицинском обслуживании (ACA), определение дохода домохозяйства включает «вас, вашего супруга, если вы состоите в браке, а также всех, на кого вы будете претендовать в качестве налога». иждивенцы, включая тех, кто не нуждается в покрытии». Кроме того, при определении права на участие в некоторых программах общественных пособий доход семьи рассчитывается путем вычета определенных расходов или пособий из валового дохода.

Доход домохозяйства дает представление об уровне жизни различных домохозяйств. Это также хороший барометр местной и национальной экономики. Эта цифра также может помочь кредиторам определить потенциальный риск кредитования потенциального заемщика. Например, домохозяйства с более низкими доходами более склонны к дефолту, чем домохозяйства с более высокими доходами.

Особые указания

Валовой внутренний продукт (ВВП) страны на душу населения обычно должен увеличиваться вместе со средним доходом домохозяйства. В последние годы в США наблюдается расхождение между этими цифрами. В свою очередь, это привело к дискуссиям о том, чтобы считать средний доход домохозяйства лучшим показателем экономического благосостояния, чем ВВП.

Исследования показывают, что средний доход домохозяйства увеличился с 1970 года. Наибольший рост приходится на домохозяйства с более высокими доходами.

Доход семьи в сравнении с доходом семьи в сравнении с доходом на душу населения

Доход домохозяйства является одним из трех часто упоминаемых показателей индивидуального благосостояния. Два других показателя, семейный доход и доход на душу населения, используют разные подходы к измерению того, насколько хорошо люди в данной области чувствуют себя в финансовом отношении. Вот как они складываются друг против друга.

Доход семьи, согласно определению Бюро переписи населения США, включает валовой денежный доход всех людей в возрасте 15 лет и старше, проживающих в одной и той же жилищной единице, независимо от того, как они связаны, если вообще существуют. Одинокое лицо, занимающее жилище в одиночку, также считается домохозяйством.

Семейный доход учитывает только домохозяйства, в которых проживают два или более человека, связанных кровным родством, браком или усыновлением.
Доход на душу населения измеряет доход, полученный каждым человеком в данной области. Таким образом, при измерении дохода на душу населения два кормильца в одной и той же семье или домашнем хозяйстве учитываются отдельно.

Средний доход домохозяйства в сравнении со средним доходом домохозяйства

Диапазон домохозяйств, используемый для определения медианного и среднего дохода домохозяйства, может различаться. Медиана определяется как среднее число в группе. Таким образом, если у вас есть три дохода в одном домохозяйстве в размере 35 000, 40 000 и 45 000 долларов, средний доход составляет 40 000 долларов.

Бюро переписи населения учитывает домохозяйства без дохода в своих расчетах, когда определяет средний доход домохозяйства в Соединенных Штатах. Однако в некоторых других анализах доходов, в частности, в тех, которые сосредоточены на различных статистических данных о среднем доходе, используются только положительные суммы доходов.

Когда медиана и средние суммы дохода домохозяйства рассчитываются для всех домохозяйств США, средний показатель всегда будет превышать медиану из-за влияния небольшого числа домохозяйств США с исключительно высокими доходами.

Пример дохода семьи

Давайте используем гипотетический пример, чтобы показать, как работает доход домохозяйства. Предположим, Сэм зарабатывает 120 000 долларов в год на своей работе в качестве специалиста по финансам. Его супруга Алекс зарабатывает 80 000 долларов в качестве аналитика. Общий доход их семьи составляет 200 000 долларов. С ними также живет племянник Сэма Джим. Джим зарабатывает 40 000 долларов на своей работе. Если предположить, что эти цифры являются их единственным доходом, общий доход их домохозяйства, согласно определению Бюро переписи населения, составляет 240 000 долларов.

Как вы определяете доход семьи?

Доход домохозяйства – это общий валовой доход, полученный всеми членами домохозяйства за 12-месячный период. Эта цифра включает в себя заработок всех, кто находится под одной крышей, старше 15 лет, независимо от того, являются ли они родственниками или нет. Источники включают заработную плату, оклады, пенсионный доход, инвестиционный доход, пособия по социальному обеспечению и доходы из других источников дохода.

В чем разница между средним доходом семьи и медианным доходом семьи?

Средний доход домохозяйства – это общая сумма дохода, полученного всеми членами домохозяйства старше 15 лет, независимо от того, являются ли они родственниками или нет. Эта цифра складывается и делится на общее количество людей под этой крышей.

Медианный доход домохозяйства, с другой стороны, является числом, которое попадает в середину всех доходов. Таким образом, если в доме есть пять человек, которые зарабатывают 15 000, 35 000, 54 000, 65 000 и 79 000 долларов, средний доход домохозяйства составляет 54 000 долларов.

Как рассчитать доход семьи?

Чтобы рассчитать средний доход домохозяйства, соберите весь валовой доход всех лиц старше 15 лет. Убедитесь, что вы включили любой тип дохода, например, заработную плату, чаевые, бонусы, пенсионный доход, социальные выплаты. Социальные выплаты и другие. Сложите их вместе, чтобы получить общий доход семьи. Вы можете разделить эту цифру на общее количество людей в домохозяйстве, чтобы получить средний доход домохозяйства на человека.

Практический результат

Доход – это любые деньги, которые человек зарабатывает в результате работы или продажи товаров и услуг. Для большинства людей это относится к индивидуальному заработку на работе. Это может быть оклад, заработная плата, чаевые, премии и отпускные. Это всего лишь одна часть дохода домохозяйства, которую Бюро переписи населения определяет как валовой доход всех проживающих под одной крышей лиц старше 15 лет. Эта цифра не только служит барометром уровня жизни людей, но и может использоваться по другим причинам, таким как оценка риска кредиторами. Вы можете рассчитать доход семьи, сложив валовой доход каждого члена вместе.

Сколько жилья я могу себе позволить? Калькулятор доступности

Вы для нас на первом месте.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Итак, как мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

424 971 $

Ваш ежемесячный платеж

2 500 $

Доступный

Растяжимый

Агрессивный

Отношение вашего долга к доходу до вычета налогов (DTI) будет составлять 36% от вашего дохода до вычета налогов (DTI), что означает 36% долги.

Ежемесячный доход

8 333 долл. США

Это DTI находится в доступном диапазоне. У вас будет удобная подушка для таких вещей, как еда, развлечения и отпуск.

Жилье (30% дохода до налогообложения)

$ 2 500

Долги (6% от дохода до налогообложения)

Расходы и сбережения (32% от дохода до налогооб)

$ 2 667

Налоги (32% из дохода до налогообложения)

$ 2 667

*DTI — основные. решить, сколько вы можете потратить на ипотеку.

Ипотечный платежЭто сумма, которую вы платите каждый месяц на погашение основной суммы кредита и стоимости займа (процентов).

$2,131

Налог на недвижимостьНалог, который вы платите как владелец недвижимости, взимаемый городом, округом или муниципалитетом.

Страхование домовладельцевСтандартный страховой полис, который покрывает ущерб, причиненный вашему имуществу и вещам, которые вы в нем храните.

Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) Сборы, которые используются ассоциацией домовладельцев — группой, которая управляет запланированными районами или жилыми домами. Платежи идут на содержание мест общего пользования, которыми пользуются все домовладельцы.

Ежемесячный платеж

Ипотечный платежЭто сумма, которую вы платите каждый месяц, которая идет на погашение основной суммы кредита и стоимости займа (процентов).

$2,131

Первоначальный взнос и расходы на закрытие

Первоначальный взносПервоначальная часть стоимости дома, необходимая на момент покупки.

$84 995

Общие затраты на закрытиеОбзор требуемых общих предварительных затрат на закрытие. Как правило, вы должны ожидать, что затраты на закрытие будут в диапазоне от 2% до 5% от цены вашего дома.

$10 199

Сохранить и выйти

Измените свои номера ниже

Позвольте себе дом, который вы хотите

Получите бесплатное руководство по изменениям, которые вы можете внести, чтобы позволить себе больше жилья, не тратя больше.

Ваш ежемесячный платеж

$2,500

Доступный

Растянутый

Агрессивный

Соотношение вашего долга к доходу (DTI) составит 36%, что означает, что 36% вашего дохода до вычета налогов пойдет на ипотечные и другие долги.

Ежемесячный доход

8 333 долл. США

Жилье (30% дохода до вычета налогов)

2 500 долл. США

Долги (6% дохода до налогообложения)

Расходы и сбережения (32% дохода до налогообложения)

2 667 долл. США

Налоги (32% дохода до налогообложения)

2 667 долл. США

можно потратить на ипотеку.

Процентная ставка по кредитному рейтингуКредитный рейтинг является ключевым фактором при определении того, сможете ли вы получить ипотечный кредит и ставки, на которую вы имеете право. Более высокие баллы дают вам право на более низкие процентные ставки.

Среднее

690

Хорошо

719

Отлично

Вероятная ставка: 6,422% Редактировать ставку

Первоначальный взнос и затраты на закрытие Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула подсчета очков учитывает тип проверяемой карты (например, возврат наличных, путешествие или перевод остатка), а также тарифы, комиссии, вознаграждения и другие функции карты.

Первоначальный взнос (84 995 долларов США) составляет 20% от стоимости вашего дома.

Срок кредитаКоличество времени, в течение которого вы должны погасить кредит. Обычно 15 или 30 лет для обычных кредитов.

30 year15 year

Вы ветеран? Ветераны или супруги ветеранов могут претендовать на получение ипотечных кредитов с первоначальным взносом 0%.

НетДа, регулярные военныеДа, национальная гвардия

Годовой доход домохозяйстваВаш доход до налогообложения. Включите доход вашего созаемщика, если вы вместе покупаете дом.

Минимальная месячная задолженностьВключает только минимальную сумму, которую вы должны платить каждый месяц на такие вещи, как уход за детьми, автокредиты, долги по кредитным картам, студенческие ссуды и алименты. Если вы платите больше, чем минимум, это здорово! Но не включайте дополнительную сумму, которую вы платите.

Уточнить результаты

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Подтвердите свою доступность с кредитором.

Основываясь на ваших данных, вот некоторые из наших кредитных партнеров, которых мы рекомендуем:

Подходит для: технически подкованных заемщиков, предпочитающих онлайн-опыт.

Начать работу

Подходит для: заемщиков, которым нужны низкие ставки и комиссии, а также онлайн-поддержка по телефону. В. А. кредиты являются акцентом.

Начало работы

Подходит для: заемщиков, которые ценят полностью цифровое жилищное кредитование с более низкими ставками по ипотечным кредитам, чем у других кредиторов.

Начало работы

Готовитесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать поиск персонального кредитора.

Почтовый индекс

БОЛЬШЕ В

Руководство для тех, кто впервые покупает жилье

БОЛЬШЕ В

Руководство для тех, кто впервые покупает жилье

Советы, как подготовиться к финансам
9 Сколько дом вы можете себе позволить?
Сколько первоначальный взнос?
Рассчитайте платеж по ипотеке
Приведите свой кредитный рейтинг в форму
Сбор документов предварительного применения

Найдите лучший тип ипотеки для вас

Как найти лучший ипотечный кредитор

Расчет ваших затрат на закрытие. предоставлять?

Чтобы рассчитать, сколько жилья вы можете себе позволить, мы принимаем во внимание несколько основных статей, таких как доход вашей семьи, ежемесячные долги (например, платежи по автокредиту и студенческому кредиту) и сумму сбережений, доступных для первоначального взноса. . Как покупатель дома, вы захотите иметь определенный уровень комфорта в понимании ваших ежемесячных платежей по ипотеке.

Хотя доход вашей семьи и регулярные ежемесячные долги могут быть относительно стабильными, непредвиденные расходы и незапланированные траты могут повлиять на ваши сбережения.

Хорошее эмпирическое правило доступности состоит в том, чтобы иметь в запасе платежи за три месяца, включая платежи за жилье и другие ежемесячные долги. Это позволит вам покрыть ваш платеж по ипотеке в случае непредвиденного события.

Как отношение вашего долга к доходу влияет на доступность?

Важным показателем, который ваш ипотечный кредитор использует для расчета суммы денег, которую вы можете занять, является коэффициент DTI, который сравнивает ваши общие месячные долги (например, ваши платежи по ипотеке, включая страховые платежи и платежи по налогу на имущество) с вашими ежемесячными предварительными платежами. налоговый доход.

В зависимости от вашего кредитного рейтинга вы можете иметь более высокий коэффициент, но, как правило, расходы на жилье не должны превышать 28% от вашего ежемесячного дохода.

Например, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке, включая налоги и страховку, составляет 1260 долларов США в месяц, а ваш ежемесячный доход до уплаты налогов составляет 4500 долларов США, ваш DTI составляет 28%. (1260 / 4500 = 0,28)

Вы также можете произвести обратный процесс, чтобы определить, каким должен быть ваш бюджет на жилье, умножив свой доход на 0,28. В приведенном выше примере это позволило бы ипотечному платежу в размере 1260 долларов достичь 28% DTI. (4500 х 0,28 = 1260)

Сколько жилья я могу себе позволить по кредиту FHA?

Чтобы рассчитать, сколько дома вы можете себе позволить, мы сделали предположение, что при первоначальном взносе не менее 20% вам лучше всего будет обслуживать обычный кредит. Однако, если вы рассматриваете меньший первоначальный взнос, минимум до 3,5%, вы можете подать заявку на кредит FHA.

Кредиты, обеспеченные FHA, также могут иметь более мягкие квалификационные стандарты — это следует учитывать, если у вас более низкий кредитный рейтинг. Если вы хотите подробнее изучить кредит FHA, используйте наш ипотечный калькулятор FHA для получения более подробной информации.

Обычные кредиты могут предоставляться с первоначальным взносом всего в 3%, хотя квалификация немного сложнее, чем с кредитами FHA.

Сколько домов я могу позволить себе с помощью кредита VA?

Имея связи с военными, вы можете претендовать на получение кредита VA. Это очень важно, потому что ипотечные кредиты, поддерживаемые Департаментом по делам ветеранов, обычно не требуют первоначального взноса. Калькулятор доступности жилья NerdWallet учитывает это главное преимущество при расчете ваших индивидуальных факторов доступности.

Не забудьте выбрать «Да» в разделе «Детали кредита» в разделе «Вы ветеран?» коробка.

Правило 28/36 – что это такое и как оно работает тратьте более 28% своего валового или доналогового ежемесячного дохода на расходы, связанные с домом, и не более 36% на общие долги, включая ипотеку, кредитные карты и другие кредиты, такие как автокредиты и студенческие кредиты.

Пример. Если вы зарабатываете 5 500 долларов в месяц и имеете 500 долларов текущих платежей по долгам, ваш ежемесячный платеж по ипотеке за дом не должен превышать 1 480 долларов.

Правило 28/36 является общепринятой отправной точкой для определения доступности жилья, но вы все равно должны принимать во внимание все свое финансовое положение при рассмотрении того, сколько жилья вы можете себе позволить.

Какие факторы помогают определить, сколько жилья я могу себе позволить?

Ключевыми факторами при расчете доступности являются: 1) ваш ежемесячный доход; 2) денежные резервы для покрытия вашего первоначального взноса и закрытия расходов; 3) ваши ежемесячные расходы; 4) ваш кредитный профиль.

Доход. Деньги, которые вы получаете на регулярной основе, например, ваша зарплата или доход от инвестиций. Ваш доход помогает установить базовый уровень того, что вы можете позволить себе платить каждый месяц.
Денежные резервы. Это сумма денег, которую вы имеете в наличии, чтобы внести авансовый платеж и покрыть расходы на закрытие. Вы можете использовать свои сбережения, инвестиции или другие источники.
Долги и расходы. Ежемесячные обязательства, которые у вас могут быть, такие как кредитные карты, оплата автомобиля, студенческие ссуды, продукты, коммунальные услуги, страховка и т. д.
Кредитный профиль. Ваш кредитный рейтинг и сумма долга, которую вы должны, влияют на отношение кредитора к вам как к заемщику. Эти факторы помогут определить, сколько денег вы можете занять, и процентную ставку по ипотеке, которую вы заработаете.

Сколько я могу позволить себе потратить на дом?

Калькулятор доступности жилья предоставляет вам подходящий ценовой диапазон на основе введенных вами данных. Самое главное, он учитывает все ваши ежемесячные обязательства, чтобы определить, может ли дом быть удобным в пределах финансовой досягаемости.

Когда кредиторы оценивают вашу способность позволить себе дом, они принимают во внимание только текущую непогашенную задолженность. Они не принимают во внимание, хотите ли вы ежемесячно откладывать 250 долларов на пенсию или ожидаете ребенка и хотите накопить дополнительные средства.

Поскольку вы можете изменить предоставленную вами информацию, чтобы разыграть различные сценарии, а также отразить свое текущее финансовое положение, калькулятор доступности жилья NerdWallet поможет вам легко понять, как принятие ипотечного долга повлияет на ваши расходы и сбережения.

Сколько жилья я могу позволить себе на свою зарплату?

Хотите быстро определить, сколько жилья вы можете себе позволить при семейном доходе в 40 000 долларов? 60 000 долларов? 100 000 долларов или больше? Используйте наш калькулятор дохода по ипотеке, чтобы изучить различные сценарии.

Введя цену дома, первоначальный взнос, который вы ожидаете внести, и предполагаемую ставку по ипотеке, вы можете увидеть, какой ежемесячный или годовой доход вам потребуется, и даже какую сумму кредитор может дать вам в долг.

Этот калькулятор также отвечает на вопрос с другой стороны: какая зарплата мне нужна, чтобы купить дом за 300 000 долларов? Или дом за 400 000 долларов?

Это еще один способ освоиться с покупательной способностью дома, которая у вас уже есть или которую вы хотите приобрести.

Доступность жилья начинается с вашей ставки по ипотеке

Вы, вероятно, заметите, что любой расчет доступности жилья включает оценку процентной ставки по ипотеке, которую вы будете платить. Кредиторы определят, имеете ли вы право на получение кредита, на основе четырех основных факторов:

Отношение вашего долга к доходу.
Ваша история своевременной оплаты счетов.
Подтверждение постоянного дохода.
Сумма авансового платежа, которую вы сэкономили, а также дополнительные резервы наличности для закрытия расходов и других расходов, которые вы понесете при переезде в новый дом.

Если кредиторы решат, что вы достойны ипотечного кредита, они оценят ваш кредит. Это означает определение процентной ставки, которую вы будете платить. Ваш кредитный рейтинг во многом определяет ставку по ипотеке, которую вы получите.

Естественно, чем ниже ваша процентная ставка, тем меньше будет ваш ежемесячный платеж.

Обязательно прочтите

Как решить, что пора покупать дом

Если у вас есть стабильный доход, хорошая кредитная история, управляемый долг и немного денег на сбережениях, и вы хотите пустить корни, вы можете быть готовы к купить дом.

Может быть трудно понять, когда перейти от арендатора к владельцу. Вот некоторые ключевые факторы, которые следует учитывать.

Сколько домов вы действительно можете себе позволить?

Прежде чем купить самый большой дом, который вы можете себе позволить, подумайте о преимуществах меньшего, более управляемого ежемесячного платежа по ипотеке.