Социально-методический центр поддержки СО НКО Московской области

Гостиницы в центре Санкт-Петербурга — официальный сайт. Лучшая сеть мини-отелей на Фурштатской Австрийский Дворик

«

Австрийский Дворик

»

Вы приехали с визитом в Санкт-Петербург и хотите остановиться в уютном местечке? Или вы местный житель, но желаете сменить обстановку на более приятную и основательно отдохнуть? Тогда вам точно в комплекс гостевых комнат «Австрийский Дворик»!

Комфортабельная гостевые комнаты на Фурштатской.

Санкт-Петербург обладает потрясающей атмосферой, в которую хочется окунуться с головой. Комфортабельные гостевые комнаты помогут дополнить и без того прекрасные ощущения от прогулок по вечерним набережным и старым улочкам.

«Австрийский Дворик» состоит из трех объектов:

1. Австрийский Дворик — гостевые квартиры. Отдельное строение, расположенное в старинном петербургском дворике, вымощенном брусчаткой. Внутри дома — 4 квартиры-студии, в которых созданы все условия для отдыха и творчества.
2. Австрийский Дворик — гостевые комнаты комфорт.

Это отдельностоящее трехэтажное здание с 17 комнатами разных категорий, окна которых выходят в опрятный тихий двор.
3. Австрийский Дворик — гостевые бюджетные комнаты. Новый хостел Austrian Yard расположился в Центральном районе Санкт-Петербурга рядом со Смольным собором и Таврическим Дворцом. Если вы приехали в Санкт-Петербург, чтобы насладиться красотой Северной Столицы России, то одно из лучших мест, где вы можете остановиться – это сеть наших гостевых комнат европейской системы размещения. Как и другие комфортабельные хостелы Санкт – Петербурга, мы предлагаем отличные условия удобного расположения в центре города и выгодной стоимости проживания в удобных номерах.

Почему именно «Австрийский Дворик»?

• Выгодное расположение. Гостевые комнаты находятся на улице Фурштатская. Это исторический центр города со старой застройкой. Здесь развита транспортная инфраструктура: в нескольких минутах ходьбы от гостевых комнат, на проспекте Чернышевского, расположена станция метро «Чернышевская», также действует наземный транспорт. В шаговой доступности многочисленные туристические места — Спасо-Преображенский собор, Таврический сад, набережная Невы, музеи, памятники, а также консульства США, Германии, Испании, Кипра.
• Приемлемые цены. В плане цены-качества комплекс предлагает самые выгодные условия. Внимания заслуживает лояльная политика по отношению к постоянным клиентам — для них предусмотрены скидки и специальные предложения.
• Лояльная ценовая политика. Особый подход к формированию цен позволяет предложить нашим гостям наиболее выгодные условия для проживания. Для постоянных клиентов предусмотрена особая система скидок.

Лучшие комнаты на Фурштатской? — «Австрийский дворик»

Дом в Австрии: общество и этикет

Полезная информация для тех, кто подумывает обзавестись собственным домом в Австрии: традиции и этикет, которые помогут быстрее адаптироваться и чувствовать себя комфортно в новой стране.

Коренных австрийцев часто называют высокомерными и консервативными, однако за легкой внешней сдержанностью прячется немалая доза самоиронии, а также истинное гостеприимство и радушие, в сочетании с глубоким уважением к многовековым обычаям и традициям своей страны.

Семейные ценности Австрии

Австрийская семья формирует фундамент социальной структуры Австрии. Семьи обычно небольшие, тесно связанные с определенной областью или поселением. Выходные часто проводятся в кругу семьи, с занятиями активными видами отдыха. В некоторых семьях распространенной традицией является ужин за одним столом в кругу семьи.

Дом в Австрии

Австрийцы гордятся своими домами, всячески поддерживая их в чистоте и уюте. В традиционной австрийской культуре дом рассматривается как место для отдыха в кругу близких людей. Только самые близкие друзья и родственники приглашаются в дом, где время посвящается неформальному общению. Важно, какое впечатление производит дом на соседей: общие площади, такие как тротуары, коридоры, лестничные площадки, должны содержаться в чистоте. Уровень порядка ассоциируется с качеством жизни владельцев домов.

Консерватизм в Австрии

Можно назвать австрийцев консервативной нацией. Они аккуратны в выражении своих эмоций и педантичны, ценят пунктуальность и опрятность. Перед важным событием рассылаются приглашения, и чем больше значимость и формальность мероприятия, тем раньше осуществляется рассылка.

Внешний вид

Внешний вид и манера одеваться важны в австрийском обществе. Даже одевшись официально, австриец будет выглядеть опрятно и консервативно. Манера одеваться ни в коем случае не будет показной.

Иногда в манере одеваться существует строгий протокол: формальный — для театра и концерта, и полуформальный — для престижных ресторанов. Многие австрийские дамы одеваются элегантно, отправляясь за покупками. Мероприятиям более высокого класса может быть характерен определенный дресс-код.

Австрийский этикет на встречах

Заходя в комнату, пожмите руку всем присутствующим, в том числе детям. Приветствия формальны, с поддержанием зрительного контакта. Например, это могут быть распространенное Gruss Gott (Бог в помощь) или Gruss dich (Приветствую). Быстрое и уверенное рукопожатие — традиционная форма приветствия. Необходимая дистанция при общении в Австрии — на расстоянии вытянутой руки, и это свойственно не только сфере делового взаимодействия.

Многие австрийские мужчины, особенно относящиеся к старшим поколениям, могут поцеловать руку даме. Настоящим шиком считается щелчок каблуками, что заставляет вспоминать о временах прусской знати, и сниманием шляпы. Молодые люди используют самые обычные в Европе приветствия, хотя в особых случаях тоже не прочь козырнуть безупречным владением австрийским этикетом.

Важно помнить о титулах, которых рассматриваются как выражение уважения. Лучше использовать титул и фамилию, прежде чем ситуация будет позволять обращаться по имени.

Этикет подарков в Австрии

В целом, австрийцы следуют традициям обмениваться подарками с семьей и близкими друзьями на Рождество и Дни Рождения. Дети получают подарки также 6 декабря — в день Святого Николая.

Если Вас пригласили в дом, принесите с собой символический подарок, например коробку конфет. Даря цветы, придерживайтесь только нечетных чисел, кроме 12. Не выбирайте в качестве подарка красные гвоздики, лилии или хризантемы.

Приветствуется красивая упаковка у подарка. Подарки сразу открывают при получении.

В гости в австрийский дом. Столовый этикет в Австрии.

Если Вас пригласили в австрийский дом, приезжайте вовремя. Пунктуальность — знак уважения. Одевайтесь консервативно и элегантно, при этом в некоторых домах Вас попросят разуться, хотя сегодня это правило не столь распространено.

Присаживайтесь только после того, как Вас пригласили за стол. Вам могут указать на определенное место. За столом следуют европейскому столовому этикету: вилка держится в левой руке, нож — в правой, салфетка — на коленях. За еду принимаются после того, как хозяйка дома произнесет «Приятного Аппетита» или в австрийском звучании «mahlzeit» / «Guten Appetit». Хозяин дома первым произносит тост, гости поднимают бокалы и произносят «Prost!».

Разговоры за столом ведутся в рамках приличия, размеренным и негромким тоном. Личные темы, разговоры о бизнесе, религии или политике не затрагиваются. При этом старайтесь не переусердствовать: пустые разговоры о погоде или о чем-то абстрактном в Австрии не приветствуются. Австрийцы достаточно конкретны и не любят тратить свое и чужое время на незначительные мелочи. Однако если хозяин дома ведет более доверительные беседы, он сам также готов на более неформальные вопросы. Остается только сориентироваться по ходу диалога. Соблюдается дистанция между людьми, но ценится искренняя улыбка и прямой взгляд.

Бизнес-этикет в Австрии

Первое впечатление в Австрии играет определяющую роль, нового человека судят по одежде и манере поведения. Австрийцы будут заинтересованы в университетских степенях и опыте работы Вашей компании на рынке. Коммуникация формальна и следует строгим правилам протокола. Важно не злоупотреблять шутками или пустыми разговорами, беседу лучше сосредоточить на достижении бизнес-задач. Обращайтесь к людям по титулу и фамилии. Используйте «Вы» (Sie) кроме тех случаев, когда Вас попросили обращаться на «ты» (du).

Австрийцы подозрительно относятся к любым способам гиперболизации, слишком оптимистичным обещаниям, громким словам, выражению эмоций. Часто австрийцам свойственно достаточно прямолинейное высказывание своих мыслей. Они не хотят звучать грубо, а руководствуются целями продвижения вперед.

Ожидайте больших объемов письменной коммуникации, по отношению к вспомогательной документации, ведению отчетов встреч и подведению итогов.

Назначение встреч с частными компаниями следует осуществлять заблаговременно, за три-четыре недели. Не следует выбирать для встреч август, две недели до и после Рождества, неделю до Пасхи.

За соблюдением пунктуальности следят строго. При опоздании необходимо совершить звонок и представить уважительную причину. Дурным тоном считает отмена встречи в последнюю минуту, и это может повредить налаживанию Ваших бизнес-контактов.

Все встречи проходят строго по расписанию. Непосредственно перед встречей может состояться небольшой менее формальный разговор -«знакомство». Стиль общения на встречах формальный, презентации точны и аккуратны. Необходимо подготовить вспомогательные материалы. Австрийцы дотошны в деталях, и могут «забросать» Вас уточняющими вопросами. В общении ни в коем случае не прибегайте к конфронтационному стилю или сильному давлению, это может сработать против Вас.

Австрийцы в бизнесе заинтересованы долгими контактами, а не быстрыми продажами. Бизнес ведется медленно, поэтому лучше набраться терпения. В обществе ценятся ранг и положение. Поскольку многие компании достаточно небольшие, несложно организовать встречу с руководителем.

Обмен визитками в Австрии проходит без каких-либо формальностей. Положительным моментом будет перевод визитки на немецкий с одной стороны. Это не бизнес необходимость, а скорее Ваше внимание к деталям. Не лишним будет и краткое перечисление Ваших академических степеней и заслуг по бизнесу. Если Ваша компания занимается бизнесом на протяжении продолжительного периода, включите дату основания компании.

Формальный стиль одежды в Австрии близок европейскому. Для мужчин это консервативный костюм темных тонов со светлой рубашкой. Для женщин — костюмы или элегантные платья с тщательно подобранными аксессуарами.

Если Вам понадобиться консультация при поиске Вашего дома в Австрии, позвоните нашим специалистам, и мы с радостью готовы Вам помочь!

Полезные статьи по Австрии

Дом Гитлера в Австрии станет полицейским участком — Российская газета

Власти Австрии решили превратить дом, где родился Адольф Гитлер, в полицейский участок. Как рассказал глава МВД республики Карл Нехаммер, на здании не останется никаких упоминаний о том, что здесь произошло в 1889 году, и какое оно имеет отношение к событиям XX века.

«Все элементы, добавленные на фасад в период нацизма, будут удалены, здесь не останется ни комнаты, ни таблички с указанием того, что тут произошло. Австрии потребовалось много времени, чтобы разобраться с собственной историей, но теперь мы на правильном пути», — отметил министр. По его словам, расположение тут полицейского участка будет правильным, поскольку именно полиция охраняет основные права и свободы граждан.

Реконструкцией дома в центре города Браунау-ам-Инн, недалеко от границы с Германией, займутся австрийские архитекторы Стефан и Бернхард Марте. Их проект больше всего понравился комиссии (всего было прислано 12 предложений). Как заявил председатель жюри Роберт Уиммер, «его простота убедила нас». В здании проведут косметический ремонт фасада и установят новую крышу. А также уберут мемориальный камень с надписью: «За мир, свободу и демократию. Не допустим фашизма вновь, миллионы погибших просят нас об этом». Его перевезут в музей.

На реализацию проекта власти Австрии выделили 5,6 миллиона евро, работы должны быть завершены к концу 2022 года, передает DiePresse.

Как отметили в МВД Австрии, нельзя позволить этому дом стать местом паломничества неонацистов. Хотя Гитлер прожил тут лишь первые три года своей жизни, после аннексии Австрии Третьим рейхом нацисты отметили его своей символикой. После окончания Второй мировой войны здание вернулось к его первоначальным владельцам. На протяжении последующих 65 лет тут располагались библиотека, отделение банка, школа, мастерские и даже приют для людей с ограниченными возможностями. Но в 2011 году власти отметили наплыв в городе неонацистов и решили перевести дом с государственную собственность. Судебные споры, в том числе о размере компенсации, длились пять лет, пока свой вердикт не вынес Верховный суд. Прежним владельцам было выплачено 812 тысяч евро, а здание перешло в собственность министерства внутренних дел. С тех пор оно пустовало.

Вид на жительство в Австрии при покупке недвижимости

В Австрии действуют строгие правила для иностранцев, которые хотят приобрести недвижимость на территории страны. Просто так приехать и купить понравившийся дом или квартиру не получится. Так же, стоит сразу отметить, что как такового понятия “ВНЖ Австрии при покупке недвижимости” не существует. Недвижимость в Австрии можно приобрести уже имея вид на жительство или же на компанию.

А теперь подробнее…

Иностранным гражданам, имеющим ВНЖ Австрии и желающим приобрести собственность или право на строительство в Австрии, необходимо для оформления юридической сделки (купли-продажи, договора дарения и т. д.) получить разрешение соответствующих органов.

Законодательные акты и нормы законов действуют во всех федеральных землях Австрии. Правила и порядок подачи и рассмотрения заявлений устанавливает каждая федеральная земля самостоятельно, поэтому в некоторых из них возможны незначительные отличия в процедуре оформления разрешения. Это могут быть сроки рассмотрения, список необходимых документов и т. д., например, в городе Грац федеральной земли Штирии для граждан третьих стран это разрешение не требуется. В Вене, если один из супругов имеет гражданство Австрии, процедуры получения разрешения также можно избежать.

Впрочем, иностранцы без ВНЖ могут стать владельцами австрийской недвижимости, если объект приобретает компания. В этом случае коммерческая организация согласно уставным документам должна иметь в Австрии основное место регистрации, главный офис, а также основное место деятельности компании и являться налогоплательщиком этой страны.

Юридических лица, зарегистрированные и имеющие основное место деятельности компании в других странах ЕЭЗ, тоже имеют право на приобретение недвижимости, но должны получить специальное разрешении властей.

Как получить разрешение на покупку недвижимости в Австрии

ВНЖ Австрии – первый шаг на пути покупки недвижимости и дальнейшей интеграции в стране

Обладатель ВНЖ Австрии кроме права на проживание в стране и свободы перемещения по странам Шенгенской зоны может начать процедуру по приобретению недвижимости.

Важно! Как упоминалось ранее, для покупки конкретного дома или квартиры необходимо подать заявление на получение разрешения в местный муниципалитет. Одним из основных требуемых документов является договор купли-продажи выбранного объекта недвижимости.
При предоставлении всех необходимых документов и выполнении основных условий вероятность получения разрешения составляет 99 %. Средний срок рассмотрения заявления – 2 месяца.

Теоретически иностранцы, не имеющие ВНЖ Австрии, тоже имеют право на получение разрешения для приобретения недвижимости. Сложность в том, что из-за более длительной проверки, оформление разрешения может растянуться на год. Застройщики и собственники отказываются ждать так долго, и соответственно заключить договор купли-продажи практически нереально.

Важно! Покупка и владение недвижимостью не влияет на получение гражданства. Для местных властей не имеет значения, где и чем вы владеете. Главное условие для получения статуса гражданина Австрии – максимальная интеграция в австрийское общество: знание немецкого языка, истории страны, законов, традиций и правил.

Для получения разрешения на покупку недвижимости не имеет значения ее тип и метраж. Но если компания может одновременно приобрести несколько домов или квартир, то частное лицо – только один объект. Семейный статус покупателя здесь не важен. Муж и жена могут приобрести только один объект недвижимости для собственного использования.

Основные условия для покупки недвижимости в Австрии

Покупка недвижимости в Австрии – несложная процедура, но только если кандидат на приобретение соответствует определенным требованиям

Получение ВНЖ – первый шаг для иностранца на пути к приобретению недвижимого имущества. Далее необходимо выполнить 5 условий.

1. Иметь расчетный счет в Австрии.
2. Подтвердить свою финансовую состоятельность. Предоставить документ о том, что средства на счету проверены налоговыми и финансовыми органами.
3. Заключить договор купли-продажи с застройщиком или маклером.
4. Подтвердить оплату услуг нотариуса или юриста, сопровождающего сделку, – около 4 % от стоимости объекта.
5. Не иметь уголовного прошлого.

ВНЖ Австрии и покупка готового бизнеса

Австрийское законодательство допускает вариант получения ВНЖ через покупку готового бизнеса, связанного с владением недвижимости, например гостиницы или мини-отеля. Тогда процедуру легализации иностранного гражданина проводят на основании его предпринимательской деятельности на территории республики. Но иметь деньги для покупки коммерческого объекта – не единственное условие в этом случае.

Наличие опыта в индустрии

Есть опыт управления отелями или соответствующее образование? Вам не откажут в возможности приобрести соответствующий бизнес в Австрии

Чтобы получить разрешение на ведение бизнеса в Австрии, нужно доказать свою компетентность. В случае с покупкой гостиницы иностранцу придется подтвердить, что он обладает опытом и навыками в этой сфере. Как минимум, имеет профильное образование, а еще лучше, если уже владеет отелем в другой стране.

Логика здесь простая. Если человек в России работал бухгалтером, а потом в Австрии заявляет на ВНЖ, чтобы купить гостиницу, ему откажут. Ведь у претендента нет опыта, значит, существует риск, что отель быстро разорится и не сможет приносить пользу стране. Наличие опыта нужно доказать, даже если покупатель приобретает готовый бизнес и становится лишь управляющим.

Минимальная инвестиция при покупке бизнес-недвижимости – 100 000 евро. Рассчитывать на меньшую сумму смысла нет – дешевле в Австрии отели, в принципе, не стоят. Кроме того, некоторые муниципалитеты, выдавая разрешение на покупку гостиницы, могут потребовать от владельца объекта трудоустроить местных жителей. Ведь создание рабочих мест – весомый вклад в местную экономику.

Владение австрийским отелем без ВНЖ не дает иностранцу право жить в Австрии. Максимум, что он может – приезжать в страну по шенгенской визе и при желании заселяться на срок, определенный в визе, в своей гостинице.

Как приобрести бизнес-недвижимость

Для оформления вида на жительство нужно предоставить четкий бизнес-план. В нем подробно прописать, на что будут потрачены ваши инвестиции в 100 000 евро. Также в бизнес-плане должны быть отображены предварительно планируемые шаги развития компании и планируемые доходы компании.

Через 2 года надзорная комиссия из муниципалитета проверит, насколько покупатель смог реализовать бизнес-план. И результат проверки станет основанием для дальнейшего продления ВНЖ. Конечно же невозможно воплотить реально 100 % бизнес-плана, но развитие компании должно быть очевидным и значимым.

Заключение

Местные власти вполне оправданно защищают интересы населения страны, поэтому иностранцу без заветной Aufenthaltskarte не получится купить даже клочок земли метр на метр.

Тем, кто желает получить ВНЖ через инвестиции в готовый бизнес, стоит помнить об огромных расходах. Содержание офиса, зарплата сотрудников – это значимая расходная часть. К этому добавляются высокие налоги и социальные выплаты.

Поэтому перед приобретением готового бизнеса в Австрии стоит тщательно продумать и организовать все пути его дальнейшего прибыльного существования.

Благотворительность и спонсорство | Международный детский медиа-дом в Австрии

С 5 по 12 июля 2019 г. в столице Австрии при поддержке ООО «Газпром экспорт» состоялся ежегодный проект — Международный детский медиа-дом (International Kids Media House), основанный в 2014 г. австрийским некоммерческим объединением «Energy for Life — Social Foundation».  Главной задачей этой образовательной инициативы является создание оригинальной формы креативного медийного пространства для общения, творчества и реализации своих способностей детей, желающих развиваться в профессии журналиста, а главным принципом — обучение и параллельное практическое применение полученных знаний.

В этом году участниками стали дети и подростки в возрасте от 11 до 17 лет из России, Австрии и Германии. Все они являются учениками региональных медиа-школ и уже владеют основами журналистики. Стать учениками Международного детского медиа-дома ребята смогли по итогам серьезного конкурсного отбора и активной работы в течение всего года.

Основной задачей, поставленной перед юными журналистами, стало создание новостных роликов. Ребята разделились на съемочные группы, в каждой из которых были свой редактор, режиссер, оператор и ведущий. Под руководством опытных педагогов дети готовили материал самостоятельно, начиная с подготовки к съемкам сюжета и заканчивая монтажом.

За время работы было проведено 12 выездных съемок. Среди них интервью с Бургомистром г. Вены, репортажи из офиса федерального австрийского телеканала ORF, радиокомпании Kronehit, сюжеты о работе речных пожарных и полицейских на Дунае, об исторических городских конных повозках — фиакрах, а также о работе мусоросжигательного завода Шпиттелау, известного тем, что его реставрацией руководил знаменитый австрийский архитектор Фридесрайх Хундервассер. Итогом стал цикл новостей для программы «Good News» («Хорошие новости»).

Помимо съемок, программой были предусмотрены ежедневные учебно-практические занятия с педагогами, мастер-классы от ведущих европейских специалистов медиа-индустрии и, конечно, экскурсии и прогулки по австрийской столице.

ЖК «Австрийский квартал» в Кудрово

Во Всеволожском районе Ленинградской области появилась еще одна застройка от группы компаний «Полис Групп» — ЖК «Австрийский квартал». В первую очередь входит 11-этажный панельный дом из трех секций. Во вторую очередь, которая также сдана, входит монолитный корпус на 16 этажей, состоящий из 5 секций. Всего же на территории ЖК к 2015 г будет построено:

• 4 многоэтажных дома,
• поликлиника,
• 2 школы на 2,5 тыс. учеников,
• 4 дошкольных учреждения на 1000 детей,
• спортивно-игровые площадки со специальным покрытием,
• обустроена зона отдыха, велодорожки и прогулочная алея.

Несмотря на то, что ЖК находится в Ленинградской области, территориальная близость к Санкт-Петербургу делает его практически одним из городских жилых комплексов. «Австрийский квартал» расположен в поселке Кудрово, который непосредственно примыкает к границе города на востоке.

Благодаря близкому расположению КАД из «Австрийского квартала» легко добраться практически в любую точку Санкт-Петербурга. На сегодняшний день отсюда можно за 20 минут дойти до ст.м. «Улица Дыбенко», а в ближайшем времени планируется постройка нового метрополитена «Кудрово». В общем, «Австрийский квартал» в Кудрово характеризируется отличной транспортной развилкой. Здесь даже предусмотрена остановка регионального маршрутного такси, которое курсирует от ст. м. «Улица Дыбенко» до торгово-развлекательного комплекса «Мега-Дыбенко», гипермаркетов «Ашан» и «ИКЕА».

Если оценивать территорию самого «Австрийского квартала», то здесь созданы все условия для комфортного проживания по примеру заграничных европейских стран — заезды оснащены шлагбаумами, а для безопасности жильцов предвидится установка видеокамер наблюдения, круглосуточная охрана и диспетчерский центр. В квартале проходит строительство подземного паркинга на 400 авто-мест и открытых парковок возле зданий. Будущий комплекс расположен в экологически благоприятном месте, удаленном от промышленности, на безопасном расстоянии от крупных транспортных магистралей.

Внутри большинства помещений стены оштукатурены и подготовлены под покраску, а полы выровнены цементной стяжкой. К сожалению лоджии, остеклены без учета энергосбережения, но радует хотя бы их наличие как таковых. Выборочно в квартирах проведена улучшенная отделка «под чистовую», возможен вариант их покупки по договоренности «под ключ». В каждом помещении установлены металлопластиковые стеклопакеты, подведены современные инженерные и сантехнические системы. Учитывая состав семьи и финансовые возможности каждого клиента, застройщик «Австрийского квартала» — «Полис групп» предлагает разные жилые помещения .

Хорошо развитая инфраструктура и транспортное соединение, отличная экологическая ситуация микрорайона и доступные цены на жилье – все это привлекает потенциальных покупателей квартир в новостройке «Австрийский квартал».

В продаже остались только однокомнатные квартиры. При покупке любой недвижимости, клиента, прежде всего, интересует его стоимость. Цены на квартиры в Австрийском квартале зависят от планировки и площади самого помещения, но отличаются доступностью в сравнении с аналогичным жильем в Санкт-Петербурге. Кроме того, компания застройщик «Полис» предоставляет скидки и создает все условия для выгодной покупки квартир:

• Первоначальный взнос с 5% скидкой плюс беспроцентная рассрочка до окончания строительства жилого комплекса.
• Чем больше по площади квартира покупается, тем меньше процент минимального первого взноса.
• При 100% оплате предусмотрены дополнительные скидки до 10% от общей стоимости квартиры.

ЖК Дом у Австрийской площади — цены на сайте от официального застройщика СИБ, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Санкт-Петербург, Петроградский, Посадский, улица Мира, 15к1

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Дом у Австрийской площади» от застройщика «СИБ» расположен в престижном Петроградском районе на пересечении Каменноостровского проспекта и улицы Мира. Недалеко находятся такие исторические достопримечательности, как Петропавловская крепость, Домик Петра I, Соборная мечеть, Крейсер «Аврора» и другие, расположенных в центре города. Район издавна привлекал аристократию и творческую интеллигенцию, а также известен архитектурными шедеврами в стиле модерн.

Австрийская площадь, на которой расположен жилой комплекс, была заложена еще в XVIII столетии, и представляет собой прекрасный архитектурный ансамбль из изящных зданий. На расстоянии шестисот метров расположена станция метро «Горьковская», от которой можно дойти пешком до жилого комплекса за семь минут. Для автомобилистов расположение также удачное, так как дорожная сеть на Петроградской стороне развита хорошо. Стоит учесть, что в часы пик на пересечении крупных улиц и мостов района движение бывает затруднено.

Жилой комплекс расположен вблизи переправ через Неву в другие районы города — мостов Гренадерского, Сампсониевского, Троицкого и Литейного. По Выборгской набережной можно доехать до ЗСД, с которого удобно добираться до КАД.

Инфраструктура

Внешняя инфраструктура района прекрасно развита, поэтому у жителей дома нет проблем с социальными объектами — неподалеку несколько детских садов, центров раннего развития, школ и гимназий, ВУЗов и других образовательных учреждений.

Торгово-развлекательная инфраструктура расположена в радиусе километра от дома — у ближайших станций метро «Горьковская» и «Петроградская»: это Парк аттракционов, различные магазины и бутики, театр «Балтийский дом», ДК им. Ленсовета и кинотеатр «Великан». Совершать пешие прогулки можно в расположенных в шаговой доступности Александровском парке и Ботаническом саду.

Надежность застройщика

Управляющая компания «СИБ» («Строительное Инвестиционное Бюро»), проводившая реконструкцию объекта, была основана в 2007 году. У организации есть мощная производственная и техническая база, поэтому на всех строительных этапах производится строгий контроль. На своих объектах специалисты компании осуществляют функции технического надзора в строительстве, уделяя внимание тонкостям отделочных работ и осуществляя тщательную проработку деталей. Это позволяет управляющей компании вводить в эксплуатацию качественные дома.

ЖК «Дом у Австрийской площади» стал первым проектом компании, где ею были одновременно осуществлены функции инвестора, застройщика и девелопера, а также управляющей и обслуживающей компании.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой архитектурный ансамбль старинных домов, расположенных в квартале, ограниченном улицами Мира и Дивенской. Здания были полностью реконструированы в 2012 году, им был присвоен единый адрес: ул. Мира, д.15, к.1. Работы по восстановлению домов были проведены под контролем градостроительных и архитектурных комитетов.

Жилой комплекс представляет собой лаконичный шестиэтажный дом с административными помещениями. При строительстве были применены современные технологии и материалы, а внешний вид зданий был полностью сохранен. Фасады дома отделаны натуральным камнем, что придает ему строгости и монументальности.

В жилом комплексе представлены квартиры улучшенной планировки от однокомнатных до четырёхкомнатных. В помещениях предусмотрены высокие потолки от 3 м и просторные кухни-столовые. В доме размещен паркинг на 48 автомобилей, бесшумные лифты LG, а также установлена собственная газовая котельная.

Тарифы — Austrian Haus

НА 2020-2021 ГОДЫ РАННИЕ / ПОСЛЕДНИЕ СЕЗОННЫЕ ЦЕНЫ

(23.11.20 — 17.12.20, 28.03 / 21-4 / 10/21)

Середина недели (вс — четверг)
Двухместный $ 95,00 >>> $ 72,00 *
Ежедневно по выходным
Двухместный 115,00 $ >>> $ 92,00 *

* Номер эконом (1 французская кровать, общая ванная)

Позвоните нам напрямую, чтобы узнать о возможных скидках на несколько дней.

КАЖДЫЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ.ДЛЯ ЛИЦА 8 И старше ДОБАВЛЯЕТ $ 16.00 ЗА НОЧЬ. ДЕТИ 7 И МЕНЕЕ БЕСПЛАТНО

Ставки НЕ включают VT. НАЛОГ И МОГУТ ИЗМЕНИТЬСЯ

DO TO COVID НЕ БУДЕТ ЕЖЕДНЕВНОЕ УБОРКА ПО ДОМУ, а континентальный завтрак может быть или НЕ МОЖЕТ быть осуществлен в соответствии с руководящими принципами штата.

ДЕПОЗИТНАЯ ПОЛИТИКА: При бронировании необходимо внести залог в размере 1 ночи за номер. Залог применяется к последней ночи первоначального бронирования.
АННУЛИРОВАНИЕ: В случае отмены в течение 48 часов без выходных теряется 100% депозита, периоды отпуска теряют 100% срока пребывания, если отменяются в течение 48 часов

Так что, если вы хотите отменить, сделайте это до 48 часов до прибытия /

---

Зимние цены 2020-2021 гг.

18.12.20- 27.03.21

Midweek
DBL.OCC. 99,00 долларов США 79,00 *

1 ночной уик-энд
(16.02-21-20.02)

DBL. OCC. 149,00 долларов США 99,00 *

Тарифы на выходные
(25/12/20–1/2/21, 1/15/21–1/18/21, 2/12/21–2/15/21)

DBL. OCC. 169,00 долларов США 109,00 *

* Стоимость номера эконом-класса (номер с 1 французской кроватью, с общей ванной комнатой)

Каждый доп. Человек в номере = 18.00 $ за ночь

Дети до 7 лет бесплатно

Вышеуказанные ставки не включают VT.Налоги МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ

DO TO COVID НЕ БУДЕТ ЕЖЕДНЕВНОГО ДОМА И КОНТИНЕНТАЛЬНЫЙ ЗАВТРАК, может быть или НЕ МОЖЕТ быть возможным в соответствии с руководящими принципами штата.

Для получения скидки на несколько дней позвоните нам напрямую.

Все праздничные периоды и дни особых событий могут иметь мин. требование пребывания.

Депозитная политика: При бронировании необходимо внести залог в размере 1 ночи за номер.
Залог применяется к последней ночи первоначального бронирования. Если при отмене в течение 48 часов теряется депозит, при отмене в тот же день теряется 100% стоимости проживания.Отпускные периоды теряют 100% стоимости пребывания, если они отменены в течение 48 часов. Поэтому, если вы хотите отменить бронирование, сделайте это до 48 часов до прибытия.

---

2021 Ставка листвы
(10 сентября — 16 октября 2021 г.)

Середина недели (вс-чт)
Double — 79,00 $ * 69,00 $

Ежедневно по выходным (пт и сб)
Double — $ 99.00 * 79.00

* Номер Эконом (1 Dbl.Кровать, общая ванна)
каждый доп. Человек в номере Добавьте $ 16.00 за ночь

Дети 7 лет и младше получают бесплатное время и периоды особых мероприятий), получат обратно залог за вычетом 20 долларов США за обработку. Аннулирование, полученное в течение 7 дней (14 дней для других периодов), приведет к аннулированию всей суммы депозита.

Депозитная политика — При бронировании необходимо внести залог в размере 1 ночи за номер. Залог взимается до последней ночи бронирования.
Аннулирование — Получено более чем за 7 дней до прибытия (14 дней для
праздников), будет возвращен депозит за вычетом 20 долларов.00 пошлина за обработку. При отмене в течение указанного периода будет аннулирована вся сумма депозита.

ЦЕНЫ МОГУТ ИЗМЕНИТЬСЯ

Доступ к Wi-Fi теперь доступен в зонах общего пользования

Austria Haus — Австрия

Первый пассивный дом в Канаде

Делара-Мирьям Найфар и Беттина Миллер

Термин «пассивный дом» охватывает (обе) методологию строительства здания и соблюдение определенных стандартов. Строгие стандарты в отношении энергоэффективности здания и, как следствие, высокая экономия энергии являются основными качествами пассивного дома и отличают его от других зданий.Экологичность пассивного дома можно объяснить меньшим потреблением энергии для отопления и охлаждения.

Во время приема в Вене министр финансов Британской Колумбии Колин Хансен обратился к аудитории, состоящей из экспертов по экологическому строительству, с несколькими замечаниями, охарактеризовав Зимние игры 2010 года как первые «зеленые» Олимпийские игры. Эти слова вдохновили Австрийскую группу пассивных домов, состоящую из пяти частных австрийских компаний и канадскую «Sea-to-Sky Consulting Inc.», на начало сотрудничества, которое материализовалось в 1 доллар.5-миллионный проект, финансируемый фондом Whistler Blackcomb.

Таким образом, бывший Austria Haus стал первым зарегистрированным пассивным домом в Канаде, построенным по случаю Зимних Олимпийских игр 2010 года на горнолыжном курорте Уистлер-Маунтин в Британской Колумбии. Это здание служило базой для Австрийского олимпийского комитета и Австрийской радиовещательной корпорации (ORF) и, кроме того, дало возможность представить Austria Haus мировой аудитории.Что касается архитектурного дизайна Austria Haus, следует отметить, что целью было разработать прототип альпийской архитектуры.

Таким образом, здание отличается традиционным компактным дизайном, ориентированным на юг, и двускатной крышей. Кроме того, в отеле Austria Haus используются такие элементы, как черная цементная фибра для фасада и крыши. В то время как Austria Haus собирали в Австрии, сборка проходила в Уистлере. Пассивный дом прибыл в Канаду на шести 40-футовых морских контейнерах.Матео Дюрфельд, канадец австрийского происхождения, отвечал за координацию дальнейшего строительства.

Бригада была отправлена ​​из Австрии для сборки дома при местной поддержке. Ключевые особенности, которые были реализованы при строительстве Austria Haus, включают изолированный фундамент, различные слои, такие как несколько деревянных стен, пароизоляцию и плотно закрывающиеся окна. В то время как канадские здания в целом располагаются на бетонном фундаменте, который непосредственно соприкасается с землей, у Austria Haus есть бетонный фундамент с 10-дюймовым слоем пенополистирола.

Эта пена также обволакивает стены фундамента по бокам, что позволяет регулировать температуру воздуха внутри здания, адаптируя ее к температуре наружного воздуха. Кроме того, в пассивных домах есть вентилятор с рекуперацией тепла, чтобы обеспечить лучшее качество воздуха. Энергоэффективность этих зданий приводит к рентабельности. Большая часть экономии энергии достигается за счет суперизоляции и исключительной герметичности. По словам Дюрфельда, энергопотребление в отеле Austria Haus составляет лишь около 10 процентов от энергопотребления аналогичного здания.Из-за своей изоляции не требует топки.

Известное в настоящее время как «Затерянное озеро Пассивхаус», здание было передано курортному муниципалитету Уистлера. Он служит учебным центром пассивного дома, а также офисом и арендой для Ассоциации велоспорта Уистлера и лыжного клуба Уистлера. Новаторская инициатива Австрийской группы пассивных домов привела к новому подходу к пассивным домам в архитектурном ландшафте Канады.Austria Haus — это постоянное напоминание о большом сотрудничестве и наследие устойчивой архитектуры, которая будет вдохновлять грядущие поколения.

Охота за домом в Австрии: рай для катания на лыжах в австрийских Альпах за 1,5 миллиона долларов

Пентхаус с четырьмя спальнями в австрийских Альпах

1,5 миллиона долларов (1,3 миллиона евро)

Этот пентхаус с четырьмя спальнями расположен на плато у подножия горы Гросфенедигер, покрытой ледником высотой 11700 футов, которая возвышается над деревней Нойкирхен-ам-Гросфенедигер в австрийских Альпах.

Построенная в 2016 году на втором этаже шале в стиле фермерского дома, выходящего на юг, с нависающими карнизами, эта квартира площадью 1615 квадратных футов имеет открытые балки и сводчатые стропила с высотой потолка около 16 футов, сказал Флориан Хофер, управляющий директор компании Engel & Völkers в Австрии, котирующейся на бирже. С балконов на обоих концах пентхауса и лоджии открывается вид на некоторые из 16 других близлежащих шале с видами на горы, напоминающими «Звуки музыки», действие которых происходило в Зальцбурге.

Ступеньки ведут от входа с первого этажа к толстой деревянной двери пентхауса. Обшитая деревом большая комната включает в себя гостиную, столовую и кухню с широкими дощатыми полами, камином и стеклянной дверью с тройной изоляцией от пола до потолка, которая открывается на лоджию, защищенную от непогоды с трех сторон. Балкон украшен декоративными деревянными перилами с причудливой резьбой у вершины шале.

В J-образной кухне есть белые ламинатные шкафы, ламинатная столешница с деревянным рисунком и приподнятая барная стойка.Изображение гор напечатано на стеклянном фартуке через стену.

Короткий холл ведет в спа-ванную комнату со стеклянной сауной и прилегающей зоной отдыха с видом на горы. Вторая дверь из спа открывается в главную спальню.

Три спальни имеют ванные комнаты и двойные двери на задний балкон. Четвертая спальня выходит на балкон.

Два парковочных места в подземном общем гараже зарезервированы для пентхауса, с прогулкой около 40 ярдов по дороге к шале.

Нойкирхен-ам-Гросфенедигер, с населением около 2500 человек, находится в западной части национального парка Высокий Тауэрн площадью 715 квадратных миль. Пентхаус находится в 30 минутах от пяти горнолыжных курортов, в том числе Китцбюэля, фешенебельного зимнего курорта с тони-магазинами в его средневековом центре и ежегодного соревнования по скоростному спуску Ханенкамм. Целль-ам-Зее, город с населением около 10 000 человек, известный зимними видами спорта и летом на берегу озера Целль, находится в 40 минутах к востоку.

Средневековый город Зальцбург с населением около 150 000 жителей, известный как место рождения Вольфганга Амадея Моцарта, находится в 90 милях к северу.Аэропорт Зальцбурга обеспечивает рейсы в другие города Европы. Международный аэропорт Мюнхена находится в двух часах езды.

Обзор рынка

Зальцбург пережил устойчивое десятилетие роста рынка жилья, при этом цены в городе за этот период выросли на 110 процентов (и даже больше), говорят брокеры. Это соответствует национальным тенденциям: цены на жилье по всей Австрии в 2019 году выросли примерно на 8 процентов в годовом исчислении, по данным Oesterreichische Nationalbank, центрального банка Австрии.

Город привлекает большое количество туристов и студентов, обучающихся в одном из трех его университетов. Покупатели часто ищут отремонтированные апартаменты в центре Зальцбурга в стиле барокко, внесенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также дома на берегу озера в Зальцкаммергуте, близлежащем регионе озер, долин, холмов и крутых альпийских гор.

Когда пандемия коронавируса закрыла рынок примерно на шесть недель, начиная с середины марта, «произошла отсрочка некоторых обсуждений и транзакций, но не настоящая остановка», — сказал Марк Хюсгес, лицензионный партнер Engel & Völkers Salzburg.

Цены оставались «чрезвычайно стабильными и будут продолжать расти, как и в последние пару лет», — добавил г-н Хюсгес. «Я не вижу негативных последствий Covid для цен на недвижимость».

Хотя около половины жителей Зальцбурга арендуют свои дома, «люди пересмотрели свои варианты», — сказал г-н Хюсгес, и в случае повторной изоляции переместились в пригородные районы с «небольшими домами и небольшими садами». «До Covid они тратили бы деньги на городскую квартиру», — добавил он.

По состоянию на 22 сентября в Австрии зарегистрировано 39 303 случая Covid-19 и 771 смертельный исход, согласно карте коронавируса New York Times. Недавний всплеск дел, в первую очередь в столице Вены, побудил канцлера Себастьяна Курца вновь ввести мандаты по борьбе с масками в начале сентября.

После летнего пика пандемии цены в элитных районах «выросли на 7-8 процентов, — сказала Марлиз Мур, владелец и исполнительный директор Marlies Muhr Real Estate. Боясь потерять деньги из-за инфляции, «люди сейчас прибегают к недвижимости», — сказала г-жа Мишель.- сказал Мур.

В городе Зальцбург, где новые застройки ограничены многочисленными «зелеными зонами», товарно-материальные запасы низки, — сказала она. Сборы в Зальцкаммергуте также невелики.

«Из-за изоляции люди пришли к выводу, что лучше иметь собственное имущество на озере, чем запираться в квартире», — сказала она. Некоторые клиенты, совершая виртуальные покупки, «покупали недвижимость, даже не заходя внутрь, даже не посещая это место».

Продажам способствовала возможность получить «хорошее финансирование» с очень низкими процентными ставками, сказала она.

Рынки в Зальцбурге и Вене, примерно в 200 милях к востоку, стоят от 5000 до 7000 евро за квадратный метр (от 550 до 770 долларов за квадратный фут), сказал Алекс Кох де Гурейнд, партнер Knight Frank, который занимается международными продажами жилой недвижимости. команда. Инсбрук и Брегенц примерно на 5 процентов дороже, сказал Ричард Буксбаум, глава отдела жилой недвижимости венского агентства Otto Immobilien.

Верхний предел начинается чуть ниже 750 000 евро (900 000 долларов США) и поднимается до 15 миллионов евро (17 долларов США.8 миллионов), сказала г-жа Мур. Более новый двухэтажный кирпичный дом площадью 3200 квадратных футов с подвалом и гаражом на участке площадью четверть акра в хорошем районе может получить 3 миллиона евро (3,5 миллиона долларов). Новые пентхаусы с садами на крыше стоят 20 000 евро (23 700 долларов США) за квадратный метр. Недвижимость с видом на крепость Хоэнзальцбург, полностью сохранившийся средневековый замок над историческим центром Зальцбурга, дает дополнительные 25 процентов.

Спрос особенно высок в Китцбюэле, «очень дорогом рынке», отчасти из-за его близости к Мюнхену (около 90 минут) и Зальцбургу (60 минут).«Цены там взлетели до небес», — сказала г-жа Мур.

В Вене престижные особняки перешли из рук в руки в 2020 году «за 11,5 миллиона евро (13,6 миллиона долларов). Эксклюзивные квартиры без права собственности достигли максимальной цены за квадратный метр до 24 500 евро (29 миллионов долларов) », — сказал Джон Филипп Ниманн, управляющий директор Engel & Völkers в Вене.

Кто покупает в Австрии

Многие состоятельные немцы переезжают в Австрию «из-за отсутствия налога на наследство»,Мур сказал, хотя налоги в Австрии обычно выше, чем в других странах Европейского Союза. По ее словам, граждане Великобритании и Нидерландов, как правило, покупают в горнолыжных курортах, а итальянские покупатели едут в Вену, Зальцбург или Инсбрук, что ближе к Италии. Китайские клиенты также покупают в Вене.

Граждане Швейцарии и австрийцы, проживающие за границей, также покупают в Вене, сказал г-н Ниманн, при этом большинство покупателей тяготеют «к элитным новостройкам и отремонтированным историческим зданиям с ультрасовременным оборудованием и удобствами.«

Американцы« любят Зальцбург как культурное и туристическое направление, а также как место для жизни », — сказал г-н Хюсгес.

Покупатели в таких регионах, как Целль-ам-Зее и Кицбюэль, а также в Инсбруке, в основном из Германии, Нидерландов, Бельгии, Италии и Великобритании, сказал г-н Хофер.

Основы покупателя

Это шале находится на участке, лицензированном для туристического использования. Хотя владелец может там жить, пентхаус необходимо сдавать «на определенное количество недель каждый год», — сказал г-н.- сказал Хофер. Чтобы приобрести австрийскую недвижимость, американцы и другие покупатели за пределами Европейского Союза должны создать корпорацию в Австрии или в другом месте Европейского Союза. Г-н Хофер добавил, что следует проконсультироваться с налоговым консультантом.

В земле Зальцбург использование собственности в качестве дома для отдыха или проживания туристов «подлежит строгим ограничениям, если только собственность не находится в одном из немногих муниципалитетов, которые еще не достигли своей максимальной квоты на вторые дома, которая в настоящее время составляет 16 процентов. — сказал д-р.Иоганн Брундль, нотариус.

Недвижимость «может использоваться только в качестве второго дома в районе второго дома», обозначенного в плане зонирования, и не может использоваться в качестве основного места жительства или для размещения туристов, сказал д-р Брундл.

Ипотека доступна с 30-процентной скидкой, сказала г-жа Мур.

Веб-сайты

Языки и валюта

Немецкий; евро (1 евро = 1,18 доллара США)

Налоги и сборы

Помимо единовременного сбора в размере 3,5 процента при закрытии и сбора в размере 1,1 процента земельного кадастра, в Австрии нет ежегодных налогов на недвижимость.По словам г-жи Мур, домовладельцы платят ежегодную плату в размере около 630 евро (745 долларов США) за использование воды, канализации и вывоза мусора.

По словам доктора Брундла, гонорары нотариуса и адвоката составляют от 1 до 2 процентов от покупной цены, плюс налог на добавленную стоимость в размере 20 процентов.

Покупатели и продавцы платят агенту по недвижимости комиссию в размере 3%.

Связаться с нами

Флориан Хофер, Engel & Völkers, 011-43-535-67-1615; engelvoelkers.com 011- 43 5356 71615

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте с новостями о жилой недвижимости, подпишитесь здесь.Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Austrian, Spencer and Jean Kunakova, House, Silver Lake, Los Angeles, CA

3056 Landa Street
Silver Lake, Los Angeles, CA

---

Google Map (новая вкладка)

Google Streetview (новая вкладка)

---

История строительства

Архитектор Рафаэль Сориано (1907-1988) спроектировал этот дом для адвоката Спенсера Австриана (родившегося 14.08.1908 в Чикаго, штат Иллинойс. 14.06.1996 в Дауни, Калифорния), который хотел арендовать недвижимость, а также жилье для себя.Австриец занимал верхний этаж и сдавал студию на втором этаже. Сориано спроектировал дом так, чтобы он поместился на склоне холма размером 50 на 150 футов. Стоимость составляла минимум 5000 долларов, включая встроенные книжные шкафы из красного дерева, ящики и комоды.

Австриец женился на Джин М. Кунакова (она же «Жан Кунаков» или «Таня Австрийка») 23.09.1939 в Санта-Ана, Калифорния, и они проживали в этом доме до 1950 или 1951 года. , Источник Citation Департамент общественного здравоохранения Калифорнии, любезно предоставлено www.vitalsearch-worldwide.com. Digital Images, по состоянию на 05.09.2019.) В 1952 году основное место жительства Спенсера Австриана значилось как 2484 Айвенго Драйв, Лос-Анджелес. (См. Ancestry.com, Source Citation California State Library; Сакраменто, Калифорния; Большой реестр избирателей, 1900-1968, по состоянию на 09.05.2019.)

Building Notes

Этот дом сильно напоминал более ранние работы Ричарда Нейтры, на которого Сориано работал только что. Полосы стальных оконных окон особенно напоминали современные дома Нейтры, некоторые из которых можно найти в районе Серебряного озера.

PCAD id: 12877

---

«Дом Южного Австрии, Р.С. Сориано, дизайнера», Architectural Forum , 71: 253-253, 332, 1939-10. Blueprints for Modern Living: History and Legacy of the Case Study Houses , 102-103, 1989. Ford, James, Ford, Katherine Morrow, «House for Spencer Austrian, Los Angeles, 1937», Modern House in America , 105, 1940. Вагенер, Вольфганг, «Австрийский дом», Рафаэль Сориано, , 168, 2002. Маккой, Эстер, Второе поколение, , 147, 1984.

Уютный дом в Австрии сочетает в себе народный дизайн и современный комфорт

Сочетание народного дизайна с современной эстетикой и комфортом часто приводит к созданию уникальных, умных домов, хорошо отвечающих местным условиям. Дом Haus am Moor , спроектированный Бернардо Бадером Architekten, является одним из таких удивительных домов, где простота и сельский австрийский шарм переплетаются с элегантной современностью. Дом снаружи имеет силуэт, заимствованный из местных фермерских домов, а его прямоугольное основание и остроконечные крыши создают ощущение, что он похож на любое другое большое здание в этой части Австрии.Но внутри можно увидеть современную атмосферу, которая временами ощущается даже минимальной.

Прямоугольное основание и остроконечная крыша создают идеальный дом в Австрии.

Это остроконечная крыша дома, которая образует большую и хорошо освещенную центральную жилую зону на нижнем уровне, где также находятся кухня и столовая. Для создания этого экологически чистого дома использовались древесина местных производителей и бетон, и именно деревянные элементы добавляют тепла стоическому зданию.Форма и функциональность идут рука об руку здесь с верхними уровнями дома, где расположены спальни, домашний офис и другое личное пространство. Грамотно расположенные окна и световые люки пропускают поток естественного света, а теплое искусственное освещение появляется после захода солнца.

СВЯЗАННЫЙ: Креативный дом оригами в Японии сочетает отчетливый силуэт с современным минимализмом

Кухня и столовая в Haus am Moor на нижнем уровне. Гостиная, кухня и столовая на нижнем уровне просторного австрийского дома Умно расположенные окна и световые люки приносят свет в австрийский дом. Просторный домашний офис открытой планировки, залитый потоком естественного света, в этом спокойном австрийском доме сочетается оригинальный дизайн и современный комфорт.

При строительстве дома использовались бревна из 60 деревьев, и архитекторы позаботились о том, чтобы ни одна из них не была потрачена впустую.Баланс между бетоном и деревом идеален, а дровяные печи и камины создают привлекательные акценты в различных комнатах дома. [Фотография: Адольф Берейтер]

СВЯЗАННЫЙ: Дом Dogwoodtrot: сверкающий и древесный современный поворот на народном языке

Теплое освещение придает дому великолепный внешний вид. Дерево и бетон создают красивый и расслабляющий австрийский дом. План этажа Haus am Moor, разработанный Bernardo Bader Architekten в Австрии

Coffee House Culture — австрийские рецепты

Пора кофе…

Литература для кофейни, шелест газет, горячие разговоры и вездесущий сигаретный дым в воздухе, который иногда покрывается ароматом свежезаваренного кофе: добро пожаловать в Австрию, а точнее Венский Kaffeehaus (традиционный кофе). дом)! Здесь стоят мраморные журнальные столики между мягкими сиденьями, дизайнерские стулья Thonet скрипят деревянным полом, богато украшенные зеркала отражают тусклый свет величественных люстр, а гость действительно король и избалован во всех отношениях — и это в более-менее дружелюбно! Огромная витрина, заполненная восхитительными пирожными и выпечкой, такими как классический Sachertorte , неизменно популярный Black Forest Cake и Cream Slices , притягивает взгляд, заставляя вас хотеть чего-то сладкого и предлагает вам задержаться и насладиться.

Сочетание вишни и сливок на бисквите из кирша и кремовой шоколадной глазури просто неотразимо: австрийский торт Шварцвальд! Cremeschnitte — восхитительный легкий и воздушный ванильный крем, заключенный в два тонких и нежно хрустящих слоеного теста. Австрийцы любят этот сладкий десерт

Вена, в частности, всегда имела особые отношения с кофе, поскольку австрийская столица является истинной родиной кофейни. Первая венская кофейня была основана в 1685 году и до сих пор остается заведением, которое не может сравниться ни с одним другим в мире.

«Вена — город, построенный вокруг нескольких кофеен, где местные жители сидят и пьют кофе» — Бертольд Брехт

Австрийские кофейни предлагают не только кофе, но и комфорт гостиной, как их до сих пор называют давние завсегдатаи кофеен. Кофейни — это место отдыха, которое пробуждает вдохновение у всех, кто их посещает. Именно поэтому они являются настоящим оазисом благополучия, местом внутреннего умиротворения и спокойствия, где художники, как тогда, так и сейчас, следуют своему вдохновению и воплощают в жизнь свое творчество.С завсегдатаями кофейни можно было связаться по телефону, отправить сюда почту и даже приветствовать посетителей или поработать здесь рано утром, вкусно позавтракав.

Типичный венский завтрак, состоящий из ролла Кайзер, мармелада, масла, ветчины, сыра, молока и кофе, подается на деревянном подносе, частично покрытом тончайшим кружевом.

Не случайно кофейни — место для поэтов и мыслителей. В 2011 году они даже были внесены ЮНЕСКО в список нематериального культурного наследия Австрии.Даже знаменитый музыкант и композитор Моцарт любил проводить здесь свое свободное время, и «Иоганн Штраус-младший» также давал здесь несколько своих концертов. В период бидермейера венские кофейни описывались как «воплощение хорошего качества жизни» и место , «где потребляются время и пространство, а в счетах присутствует только кофе». Эта старая пословица, согласно которой можно часами сидеть с одной чашкой кофе, не чувствуя давления, чтобы заказать что-нибудь еще, к счастью, актуальна и сегодня.Поскольку раньше в Вене кофе варили, а не варили, владельцев кофейни называли «кофейными котлами», название, известное до сих пор и сохранившееся в традиционном ежегодном «Венском кофейном шаре».

До 18 века не было большого выбора сортов кофе. а кофе обычно пили черным со взбитыми сливками или молоком и сахаром. Этот сопровождала небольшая миска с двумя кубиками сахара — если вы хотели третий куб, который вы должны были попросить — и стакан воды, который, конечно же, был подан на серебряном подносе.Только в 19 веке выбор кофе в кофейни росли, предлагалось все, что приравнивалось к «роскоши». Жители Вены превратили употребление кофе в культуру и образ жизни — то, что еще могут испытать посетители венских кофеен, даже сегодня. Итак, займите свое место, расслабьтесь и позвольте себе побаловать себя в одной из австрийских кофеен — с большим Brauner »(двойной эспрессо с молоком или сливками), Melange (эспрессо с молоко на пару) или кофе латте.Станьте частью этого образа жизни!

Кстати, Konditorei , или кондитерская, тесно ассоциируется с кафе. В конце концов, ничто не сравнится с вкусным куском торта или выпечкой, сопровождающими ваш кофе. Ни в коем случае нельзя пропустить теплый яблочный штрудель или кусок Altwiener Gugelhupf (Венский кольцевой торт) . Эта тесная ассоциация привела к слиянию границ между кофейней, кондитерской и рестораном в 20 веке. Сегодня вряд ли найдется заведение, в меню которого не было бы хорошего ассортимента кофе, десертов, закусок и горячих блюд, а пирожные часто готовятся по старинным традиционным рецептам.

Яблоки, изюм, орехи и корица делают этот сладкий сон из легкой выпечки и сочной начинки тем, чем он является. Ты знаешь что это? Австрийский яблочный штрудель. Сладкая классика в Австрии — Altwiener Gugelhupf. Этот торт необычной формы относительно легко приготовить, он пушистый и по-прежнему наполнен изюмом.

Уметь печь, как раньше бабушка, — это то, чего сегодня жаждет все большее число людей, и многие могут также пожелать, чтобы они все еще могли смотреть через плечо бабушки, чтобы увидеть, как она печет.В конце концов, она лучше всех знает, как сделать всех счастливыми. C Пирожные в форме острой формы , сладких дрожжевых хлебов и соблазнительный набор неотразимых маленьких печенья (например, с начинкой из джема) не только имеют райский вкус, но и напоминают нам о счастливых моментах, проведенных с семьей и друзьями. Откройте для себя сладкие угощения из коллекции рецептов бабушки, мечтайте и наслаждайтесь — независимо от того, дома вы или в одной из австрийских кофеен!

Сладкое дрожжевое тесто, сплетенное вручную — Striezel, также известное как «Zopf» (тесьма) во многих местах Австрии, представляет собой традиционный хлеб.Жареная выпечка с фруктовой начинкой — эта выпечка имеет давние традиции в Австрии. Кондитерские изделия с начинкой из джема сделаны на основе уголка подушек, и эта выпечка действительно такая же легкая, как и наши кровати!

Facility Detail — Официальный путеводитель по Кобе

• Английский
  • 日本語
  • Английский
  • 한국어
  • 简体字
  • 繁體字
  • ไทย
  • Français
  • Deutsch
  • испанский
  • Индонезия
  • Việt Nam

• • ФБ «Посетите Кобе»

• Дела, которые необходимо сделать
  • Еда
  • Природа / Виды
  • Размещение
  • Искусство / Культура
  • Опыт
  • Транспортные средства
  • Животные
  • Покупка
  • Другой
• Места для посещения
  • Центральный Кобе
  • Северный Кобе
  • Восточный Кобе
  • Western Kobe
  • Острова Кобе
• Времена года
  • Весна
  • Лето
  • Осень
  • Зима
• Путешественник: главное
  • Кобе Бесплатный Wi-Fi
  • Гостиница
    бронирование
  • Транспорт
    Пасс
  • Карты и путеводители
  • Мусульманин
    дружественный
  • Безопасность
    советов
  • Доступ
• более
  • Фестивали и события
  • Спланируйте поездку
  • Спорт
  • Видео
  • Дневник путешествий KOBE

• Дела, которые необходимо сделать
• Места для посещения
• Времена года
• Путешественник: главное
• более

• • Еда
  • Природа / Виды
  • Размещение
  • Искусство / Культура
  • Опыт
  • Транспортные средства
  • Животные
  • Покупка
  • Другой
• • Центральный Кобе
  • Северный Кобе
  • Восточный Кобе
  • Western Kobe
  • Острова Кобе
• • Весна
  • Лето
  • Осень
  • Зима
• • Кобе Бесплатно
    Wi-Fi
  • Гостиница
    бронирование
  • Транспорт
    Пасс
  • Карты и путеводители
  • Мусульманин
    дружественный
  • Безопасность
    советов
  • Доступ
  • Деятельность
    Бронирование
• • Фестивали и события
  • Спланируйте поездку
  • Спорт
  • Видео
  • Дневник путешествий KOBE

Контакт

Карта

1. ДОМ
• Политика конфиденциальности
• Условия использования веб-сайта
(C) Почувствуйте КОБЕ.